Varois, perdus dans les estimations des agences immobilières ? Découvrez le site DVF !

Vérifier des estimations immobilières : le site DVF (Demandes de Valeurs Foncières) met à disposition des données sur les transactions des cinq dernières années.

Agence immobilière – CREDIT : Var actu

Lorsqu’il s’agit de vendre ou d’acheter un bien immobilier, les estimations des agences jouent un rôle crucial. Mais comment vérifier si ces estimations sont réalistes ? Le site DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publié par la direction générale des finances publiques, offre une solution transparente en permettant d’accéder aux transactions immobilières enregistrées au cours des cinq dernières années.

Qu’est-ce que DVF ?

DVF est une base de données publique qui compile les informations issues des actes notariés et des données cadastrales. Ce système permet de consulter les transactions réalisées sur le territoire français et donc sur notre beau département. DVF vous offre un aperçu précis des prix réels de vente des biens, évitant ainsi de vous fier uniquement aux estimations parfois disparates des agences immobilières.

Comment accéder aux données ?

Les fichiers DVF sont disponibles en libre accès et classés par année, chacun correspondant à un « millésime » sur une période de cinq ans. Ces fichiers sont proposés au format .txt pour une consultation ou une exploitation facile des données. Une notice explicative accompagne chaque téléchargement, ainsi qu’un document informatif destiné aux acquéreurs et les conditions générales d’utilisation. Cette transparence permet de garantir que les informations sont bien comprises et utilisées de manière responsable.

Une transparence bénéfique pour tous

DVF s’inscrit dans une démarche d’ouverture des données publiques et contribue à une meilleure connaissance du marché immobilier. Grâce à cet outil, les particuliers peuvent évaluer précisément la valeur de leur bien ou vérifier les prix pratiqués dans leur quartier. Les professionnels, quant à eux, bénéficient d’un outil fiable pour affiner leurs analyses de marché. Cette transparence réduit les écarts entre les prix affichés et les prix réels de transaction, favorisant des négociations plus justes et équilibrées.

Quelques limites à connaître

Bien que DVF soit une ressource précieuse, elle ne tient pas compte des caractéristiques détaillées des biens (état, équipements, etc.). Par ailleurs, il est essentiel de maîtriser l’usage des fichiers pour en tirer le meilleur parti.

DVF est un outil incontournable pour quiconque souhaite s’informer sur les transactions immobilières réelles. En quelques clics, vous pouvez comparer, analyser et mieux comprendre le marché immobilier local pour prendre des décisions éclairées.