Toulon 2023 : Immobilier en effervescence en décembre, décryptage des dernières tendances

En décembre 2023, Toulon présente un marché immobilier dynamique, avec des prix au mètre carré atteignant en moyenne 3.635 euros.

automne 2023 chaleur dans le var – CREDIT : Var Actu

Immobilier à Toulon en décembre, évolution des prix de vente

Le marché immobilier de Toulon connaît une hausse annuelle de 1,4%, portant le prix moyen au mètre carré à 3.635 euros en novembre, d’après les chiffres de Bien’Ici. Toutefois, une légère baisse de 0,6% a été observée sur un mois, indiquant une fluctuation du marché.

Location : Une tendance à la hausse

Dans le secteur de la location, Toulon affiche également une augmentation des tarifs. Le prix moyen de location se situe à 15,9 euros par mètre carré. Un studio se loue en moyenne à 490 euros par mois, tandis qu’un appartement de 3 pièces coûte environ 799 euros mensuellement.

Démographie et catégories socioprofessionnelles

La population de Toulon a connu une forte croissance, passant de 165.514 habitants en 2009 à 179.659 en 2020, soit une augmentation de 8,5% sur cette période. Parmi les catégories socioprofessionnelles, les retraités forment le groupe le plus important (27,3%), suivis par les personnes sans activité professionnelle (21,4%) et les employés (18,3%). Les agriculteurs exploitants représentent la catégorie la moins courante (0,1%), suivie par les artisans, commerçants, chefs d’entreprise (3,4%) et les cadres et professions intellectuelles supérieures (6,9%).

Habitat : évolution du parc immobilier

Le nombre de résidences principales a considérablement augmenté, passant de 79.010 en 2009 à 89.523 en 2020. En revanche, les résidences secondaires et les logements occasionnels ont connu un déclin, de 2.582 en 2009 à 2.225 en 2020. De même, les logements vacants ont diminué, passant de 8.252 en 2009 à 3.454 en 2020.

Cette évolution du marché immobilier à Toulon témoigne de dynamiques démographiques et économiques significatives, reflétant à la fois les changements de la population et les tendances du marché immobilier.