Taxe foncière : les propriétaires face à une nouvelle hausse cet automne

Cet automne, les propriétaires devront faire face à une nouvelle hausse de la taxe foncière, avec des augmentations à deux chiffres dans plusieurs communes.

nouvelle hausse taxe foncière- CREDIT :pixabay

La taxe foncière en France et particulièrement dans le Var s’apprête à connaître une nouvelle augmentation cet automne, confirmant ainsi une tendance déjà observée l’année dernière. Les propriétaires doivent s’attendre à une revalorisation notable, avec des hausses à deux chiffres dans de nombreuses communes.

Une revalorisation annuelle incontournable

Chaque année, les services fiscaux revalorisent les valeurs locatives cadastrales, base de calcul de la taxe foncière. Cette revalorisation est principalement due à l’inflation, mesurée par l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) publié par l’Insee en novembre. Pour 2024, le coefficient de revalorisation est fixé à 3,9 %, ce qui signifie que la base d’imposition de la taxe foncière augmentera d’autant.

Même si cette hausse est inférieure à celle de l’année dernière (+7,1 %), elle reste significative pour les propriétaires. En effet, cette revalorisation se répercute directement sur le montant de la taxe foncière, sauf si les municipalités décident de baisser leurs taux d’imposition, ce qui est rare.

Des hausses accentuées par les taux communaux

En plus de la revalorisation des valeurs locatives, les communes ont tendance à augmenter leurs taux d’imposition pour renflouer leurs budgets. Cette combinaison entraîne une hausse plus importante de la taxe foncière pour les contribuables. Par exemple, des villes comme Villeurbanne, Annecy, Nancy et Saint-Étienne connaissent des augmentations respectives de 10 %, 14,1 %, 14,5 % et 15,1 %.

Nice se distingue avec une hausse record de 19,2 %, tandis que Paris, bien que stable cette année, avait déjà enregistré une augmentation spectaculaire de 52 % l’an dernier. Ces augmentations significatives pèsent lourd sur les propriétaires, rendant la situation d’autant plus difficile dans un contexte économique déjà tendu.

Impact sur le marché immobilier

Cette nouvelle hausse de la taxe foncière est peu encourageante pour l’investissement immobilier. La pression fiscale accrue dissuade les investisseurs potentiels et affecte le marché locatif. Bien que les taux d’emprunt aient légèrement baissé depuis le début de l’année, cette baisse ne suffit pas à compenser la charge fiscale croissante sur les propriétaires.

Pour de nombreux propriétaires, cette double hausse – due à la fois à la revalorisation des valeurs locatives et à l’augmentation des taux communaux – représente un fardeau financier important. Cela pourrait entraîner une réévaluation des investissements immobiliers et avoir des répercussions sur le marché locatif.

La taxe foncière en France et dans le Var augmentera encore cet automne, poursuivant une tendance de hausses annuelles. Les propriétaires doivent se préparer à une revalorisation notable de leurs taxes, exacerbée par les augmentations des taux communaux. Cette situation complique davantage l’investissement immobilier, impactant le marché locatif et les décisions financières des propriétaires.