Revirement de situation fiscale pour les locations de type Airbnb saisonnières dans le Var
Par Luc Mikailoff|2024-02-17T18:03:26+01:00Publié le samedi 17 février 2024 à 18h03|Catégories : Économie|Mots-clés : Var|
Au cœur des discussions et des inquiétudes des propriétaires de locations meublées saisonnières, la décision fiscale pour l’année 2023 a été clarifiée : le régime fiscal avantageux actuellement en vigueur sera préservé.
Une nouvelle situation fiscale pour les Airbnb dans le var
Cet article détaille les implications de cette annonce pour les propriétaires et esquisse les perspectives pour 2024, dans un contexte législatif en pleine évolution.
Un souffle de soulagement pour les propriétaires
La confirmation récente par l’administration fiscale marque un tournant pour les propriétaires utilisant des plateformes comme Airbnb. Pour 2023, ils pourront bénéficier d’un abattement fiscal significatif, une aubaine en comparaison avec les conditions plus strictes de la location longue durée. Le régime micro-BIC, permettant un abattement de 71% pour les meublés de tourisme classés jusqu’à 188 700 euros de recettes, reste ainsi applicable. Pour les locations non classées, un abattement de 50% est maintenu sous le seuil de 77 700 euros de revenus.
Flexibilité accrue pour les déclarations de revenus
Cette mesure introduit une flexibilité notable pour les déclarations de revenus du printemps. Les propriétaires pourront soit rester sous le régime micro-BIC, soit opter exceptionnellement pour le régime réel si cela s’avère plus avantageux, malgré les contraintes comptables que cela implique. Florian Belon, de Olifan Group, souligne cette opportunité tout en rappelant la nécessité de reconstituer une comptabilité commerciale pour ceux optant pour le changement.
Perspectives incertaines pour 2024
Toutefois, l’horizon 2024 demeure incertain. Les ajustements législatifs récents et les propositions de loi en cours de discussion au Parlement pourraient modifier profondément la fiscalité des meublés de tourisme. Les nouvelles règles envisagées pourraient réduire les plafonds de revenus locatifs admissibles et les abattements, impactant directement la rentabilité des locations saisonnières. Le débat législatif en cours promet donc de redéfinir les contours de l’avantage fiscal pour les années à venir.
La décision de maintenir le régime fiscal des locations meublées saisonnières pour 2023 offre un répit bienvenu aux propriétaires. Cependant, l’évolution législative à venir nécessitera une vigilance accrue de leur part. Les professionnels et les propriétaires doivent donc rester attentifs aux développements futurs pour anticiper les impacts sur leur activité locative.
