Les prix de l’immobilier à Toulon au 1er juin 2024

Le marché immobilier toulonnais affiche des prix en légère hausse au 1er juin 2024, avec une moyenne de 3 529 euros/m².

marché immobilier toulon – CREDIT : Var actu

Le marché immobilier à Toulon connaît des fluctuations intéressantes en ce début de juin 2024. Selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo, le prix moyen de l’immobilier à Toulon est désormais de 3 529 euros par mètre carré. Malgré une baisse sur plusieurs mois, une légère hausse de 0,7 % a été observée sur le dernier mois, alors que les prix ont reculé de 3 % sur une année.

Évolution des prix et tendances

Le marché immobilier toulonnais montre des signes de stabilisation après une période de baisse. En juin 2024, le prix moyen par mètre carré pour les annonces immobilières, avant négociation, est de 3 529 euros. Cette légère hausse mensuelle contraste avec la baisse annuelle de 3 %, indiquant une possible reprise du marché.

Location à Toulon : stabilité des prix

Du côté de la location, les tarifs restent stables. Le prix moyen d’une location à Toulon est de 16,1 euros par mètre carré. Pour les studios, le loyer moyen s’élève à 486 euros par mois, tandis que pour un appartement de trois pièces, il faut compter environ 800 euros par mois. Cette stabilité locative offre une certaine prévisibilité aux locataires, malgré les fluctuations du marché de la vente.

Démographie et profil socio-économique

La population de Toulon a connu une croissance significative ces dernières années. En 2020, la ville comptait 179 659 habitants, en hausse de 8,5 % par rapport à 2009. Les retraités constituent la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée avec 27,3 % de la population âgée de 15 ans ou plus. Suivent les personnes sans activité professionnelle (21,4 %), les employés (18,3 %), les professions intermédiaires (12,5 %) et les ouvriers (10,1 %).

Les agriculteurs exploitants sont les moins nombreux (0,1 %), suivis des artisans, commerçants et chefs d’entreprise (3,4 %), puis des cadres et professions intellectuelles supérieures (6,9 %). Cette diversité socio-économique influence le marché immobilier local, tant en termes de demandes que d’offres.

Dynamique des logements

Le nombre de résidences principales à Toulon a augmenté significativement, passant de 79 010 en 2009 à 89 523 en 2020. En revanche, les résidences secondaires et logements occasionnels sont en légère baisse, de 2 582 en 2009 à 2 225 en 2020. Les logements vacants ont également diminué, passant de 8 252 en 2009 à 3 454 en 2020. Cette réduction des logements vacants pourrait indiquer une absorption positive de l’offre existante par le marché.