La Ciotat : une beauté qui coûte cher, l’immobilier hors de prix !

Entre mer et soleil, La Ciotat paye le prix de son succès immobilier, mettant à l’épreuve le rêve de s’y installer.

La Ciotat immobilier hors de prix – CREDIT : Var Actu

La Ciotat, célèbre pour ses paysages idylliques et son cadre de vie prisé, fait face à une réalité moins enchantée : une explosion des prix de l’immobilier qui rend l’acquisition d’un bien dans la commune de plus en plus difficile, surtout pour les primo-accédants. La flambée des prix, attribuée à divers facteurs, pose désormais un sérieux dilemme pour les habitants et ceux désirant s’y installer.

une montée en flèche des prix

L’évolution du marché immobilier à La Ciotat a été fulgurante, avec des prix qui ont atteint des sommets. Devenant la deuxième ville la plus chère du département, elle devance désormais Aix en termes de coût du mètre carré. Ce phénomène est particulièrement notable pour les appartements anciens, dont le prix médian a grimpé de 13,5 % en un an, reflétant une hausse plus rapide que dans d’autres villes du département.

Changement de profil des acquéreurs

Le profil des acquéreurs à La Ciotat a également évolué. Le marché attire principalement des couples de quadragénaires, des retraités, et une clientèle internationale, avec une nette baisse de la présence anglaise depuis le Brexit. Cette tendance soulève des inquiétudes quant à l’avenir de la ville, craignant qu’elle ne devienne une enclave pour retraités et résidents saisonniers, au détriment des populations locales.

Le défi du logement pour les locaux

La situation du marché immobilier a engendré une problématique de taille pour le logement des Ciotadens, en particulier pour les jeunes et les moins jeunes souhaitant acheter leur première maison. La transformation des appartements en locations de vacances contribue à aggraver la situation, réduisant l’offre de logements disponibles à l’année et poussant les prix à la hausse.

Des facteurs multiples derrière la flambée

Plusieurs raisons sont évoquées pour expliquer cette flambée des prix, allant de l’effet post-Covid à l’arrivée massive de Parisiens, sans oublier l’impact de la médiatisation de La Ciotat, notamment après son élection comme plus belle baie du monde en 2019. Ces éléments ont contribué à accroître l’attractivité de la ville, exacerbant la pression sur le marché immobilier local.

Vers une régulation ?

Face à cette situation, la question de la régulation du marché immobilier et de la préservation de l’accessibilité au logement pour les résidents de La Ciotat devient pressante. La recherche d’un équilibre entre attractivité touristique et offre de logement accessible aux locaux est au cœur des préoccupations.