Hausse des loyers dans le Var : l’attractivité touristique met-elle en péril l’habitat local ?

Au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, notre département du Var s’impose comme l’une des destinations touristiques les plus prisées de France.

Des immeubles avec des appartements à La Rode à Toulon / Hausse des loyers dans le Var – CREDIT : Var Actu

Son climat méditerranéen, ses plages idylliques et sa culture riche attirent chaque année des millions de touristes. Si cette affluence est bénéfique pour l’économie locale, elle soulève néanmoins des enjeux majeurs en matière de logement.

En effet, avec l’explosion de la demande de locations saisonnières, les propriétaires ont trouvé un filon lucratif : louer leurs biens à des tarifs élevés pour une clientèle prête à payer le prix fort pour un séjour ensoleillé. Une tendance qui, malheureusement, entraîne une augmentation conséquente des loyers sur l’ensemble du département.

Hausse des loyers dans le Var qui pénalise les habitants locaux

Cette hausse des loyers pose un défi de taille pour les résidents permanents du Var, particulièrement pour les plus démunis. La pression immobilière rend désormais l’accès au logement difficile, voire inaccessible, pour certains ménages locaux.

Les quartiers autrefois populaires et abordables sont désormais le théâtre d’un phénomène de gentrification, avec une transformation rapide de leur physionomie et une hausse des prix qui exclut les habitants historiques. Ces derniers sont souvent contraints de se déplacer vers des zones moins chères, mais aussi plus éloignées des centres d’activités.

Dans la petite commune de Saint-Raphaël, nous rencontrons Sophie, une infirmière de 34 ans qui vit le phénomène de hausse des loyers de plein fouet : « Je travaille ici depuis plusieurs années, mais je peine à trouver un logement décent à un prix abordable. Les loyers ont littéralement explosé. Je me retrouve contrainte de vivre en colocation, alors que je voudrais avoir mon propre espace. »

À Hyères, c’est Jean, retraité de 67 ans, qui nous fait part de ses difficultés : « Je suis né et j’ai grandi ici. Mon père était pêcheur, j’ai toujours vécu près de la mer. Aujourd’hui, avec la hausse des loyers, je ne sais pas si je vais pouvoir continuer à vivre dans ma ville natale. C’est déchirant. »

Dans la ville de Toulon, nous croisons le chemin de Laura, une jeune maman célibataire : « J’essaie d’élever mes enfants dans de bonnes conditions, mais la réalité du logement ici est très compliquée. Les appartements sont de plus en plus chers et de plus en plus petits. Les propriétaires préfèrent louer aux touristes qu’aux familles locales comme la mienne. »

Ces témoignages poignants sont le reflet d’une réalité de plus en plus courante dans le Var. Des résidents locaux, qui aiment profondément leur région, se sentent peu à peu exclus de leur propre territoire par l’augmentation des loyers. Une situation qui appelle à des solutions durables pour permettre à tous de se loger dignement.

Face à cette situation, les pouvoirs publics locaux sont mis au défi de trouver des solutions pour maintenir une offre de logements abordables pour la population locale. Plusieurs pistes sont à l’étude, comme l’encadrement des loyers, la limitation des locations saisonnières, ou encore l’augmentation de la construction de logements sociaux.

Cependant, la mise en place de ces mesures se heurte souvent à la résistance de différents acteurs. D’une part, les propriétaires qui bénéficient des revenus des locations saisonnières, et d’autre part, les promoteurs immobiliers qui voient dans la hausse des prix une opportunité d’affaires.

Cette situation met en lumière les contradictions d’un modèle de développement basé sur le tourisme de masse. Il convient dès lors de réfléchir à un modèle plus équilibré, qui concilie attractivité touristique, bénéfices économiques et préservation du tissu social local.

L’avenir du Var en tant que lieu de vie attrayant pour ses résidents à l’année dépendra en grande partie de la capacité des décideurs locaux à résoudre cette équation complexe.