Garantie Visale : une solution méconnue qui facilite la location pour les locataires

Encore méconnue, la garantie Visale permet à de nombreux locataires varois d’accéder à un logement en toute sécurité. Témoignages et explications sur ce dispositif gratuit et avantageux pour les bailleurs.

Des appartements dans le Var – CREDIT : Var Actu

Trouver un logement en tant que locataire peut vite devenir un véritable parcours du combattant, surtout lorsque l’on ne dispose pas d’un garant. Pourtant, une solution existe : la garantie Visale, un dispositif gratuit mis en place par Action Logement. Encore peu connue, cette garantie rassure les bailleurs en leur assurant jusqu’à trois ans de loyers impayés, tout en offrant une véritable opportunité aux locataires aux revenus modestes.

Dans le Var, des locataires de Toulon, La Seyne-sur-Mer et Brignoles témoignent sur l’impact de ce dispositif qui leur a permis de décrocher un logement, souvent après des mois de recherche infructueuse.

Un dispositif simple et efficace, mais trop méconnu

La garantie Visale fonctionne comme une assurance loyers impayés gratuite pour les bailleurs. Concrètement, elle prend en charge jusqu’à 36 mois de loyers impayés, sans que le propriétaire n’ait à avancer le moindre frais.

Pour les locataires, c’est un atout majeur : plus besoin de fournir de garant, un obstacle qui empêche souvent les jeunes, les familles monoparentales ou les personnes en situation précaire d’accéder à un logement.

Pourtant, malgré ses avantages évidents, trop peu de propriétaires acceptent encore ce dispositif, souvent par méconnaissance ou par crainte de délais administratifs, alors qu’il représente une véritable garantie financière pour eux.

Des locataires varois qui ont pu accéder à un logement grâce à Visale

Mélanie et Lucas, 27 et 29 ans, un jeune couple installé à Toulon

Après plusieurs refus de bailleurs sous prétexte qu’ils n’avaient pas de caution familiale, Mélanie et Lucas, un jeune couple en CDI mais aux revenus limités, ont failli renoncer à leur projet de vie commune à Toulon.

« On nous demandait toujours un garant physique alors que nous avons tous les deux un emploi stable. C’était frustrant. Quand on a découvert Visale, on a tout de suite monté un dossier, mais beaucoup de bailleurs n’en avaient jamais entendu parler ! Finalement, un propriétaire a accepté et nous avons pu emménager ! »

Sophie, 38 ans, mère célibataire avec deux enfants, installée à La Seyne-sur-Mer

Sophie travaille à temps partiel dans une grande surface et avait du mal à trouver un logement pour elle et ses deux enfants. Son salaire ne lui permettait pas d’accéder à une assurance loyers impayés classique, souvent exigée par les propriétaires.

« La plupart des agences immobilières refusaient mon dossier car je n’avais pas de garant. J’ai failli abandonner quand une assistante sociale m’a parlé de Visale. Ça a changé ma vie ! Aujourd’hui, je suis installée dans un bel appartement à La Seyne-sur-Mer et je ne vis plus dans la peur d’être refusée à chaque visite. »

Jean-Pierre et Nathalie, 45 et 47 ans, couple aux revenus modestes, vivant à Brignoles

Avec des revenus cumulés de moins de 2 500 euros par mois, Jean-Pierre et Nathalie avaient du mal à convaincre un propriétaire de leur faire confiance, malgré leurs années de paiements de loyer sans aucun retard.

« On est des locataires sérieux, mais comme on n’avait pas de caution solide, les propriétaires refusaient de nous louer. On ne comprenait pas pourquoi, alors qu’on gagne notre vie honnêtement. Grâce à Visale, un propriétaire nous a donné notre chance et nous avons enfin trouvé un appartement ! »

Pourquoi les propriétaires hésitent-ils encore à accepter Visale ?

Malgré ses avantages évidents, de nombreux bailleurs restent frileux à l’idée d’accepter Visale. Le principal frein ? La méconnaissance du dispositif. Certains craignent des démarches administratives trop longues ou un remboursement tardif en cas d’impayés. Pourtant, Action Logement assure un traitement rapide et sécurisé des demandes.

Voici ce que Visale garantit aux propriétaires :
✅ Une couverture de 36 mois de loyers impayés
✅ Une prise en charge des éventuelles dégradations
✅ Un service entièrement gratuit
✅ Une procédure simple et rapide via une plateforme dédiée

« J’étais sceptique au départ, mais après m’être renseigné, j’ai compris que c’était une vraie sécurité pour moi. Aujourd’hui, je préfère un locataire sous garantie Visale qu’un locataire avec un garant privé, car je suis sûr d’être payé en cas de problème. » – Bernard, propriétaire à Toulon

Qui peut bénéficier de la garantie Visale ?

Pour être éligible, le locataire doit remplir au moins une des conditions suivantes :

• Avoir entre 18 et 30 ans, qu’il soit étudiant, salarié ou en recherche d’emploi
• Être salarié de plus de 30 ans et gagner jusqu’à 1 500 € nets/mois
• Être embauché depuis moins de 6 mois (hors CDI confirmé)
• Être en mobilité professionnelle
• Être logé par un organisme d’intermédiation locative
• Être bénéficiaire d’un bail mobilité

Le logement, quant à lui, doit répondre aux critères suivants :

• Être une résidence principale
• Avoir un loyer charges comprises de 1 500€ max en Île-de-France et 1 300€ ailleurs
• Respecter les normes de décence et faire l’objet d’un bail en bonne et due forme

Un dispositif à faire connaître pour démocratiser l’accès au logement

Dans le Var, la garantie Visale commence à être reconnue, mais trop de propriétaires restent réticents à l’adopter. Pourtant, elle ne leur coûte rien et assure une sécurité financière complète.

Les témoignages de Mélanie, Sophie, Jean-Pierre et Nathalie montrent combien ce dispositif peut changer une vie en facilitant l’accès à un logement. Il est donc essentiel d’en parler davantage, pour que locataires et bailleurs puissent en bénéficier et que le marché locatif privé devienne plus accessible à tous.