Baisse des prix immobiliers dans le Var : une lueur d’espoir pour 2024 ?

Malgré la baisse des prix immobiliers dans le Var, un frémissement de reprise se fait sentir, annonçant peut-être un nouveau départ pour le marché.

Baisse des prix immobiliers – CREDIT : Var Actu

Le marché immobilier du Var, à l’instar de celui de toute la France, traverse une période de transformation avec une tendance marquée à la baisse des prix au premier trimestre 2024. Cependant, un frémissement de reprise se fait sentir, annonçant peut-être le début d’un renouveau pour les acheteurs et vendeurs varois.

Une baisse continue mais des signes de reprise

Au cours du premier trimestre de 2024, le secteur immobilier a continué de subir une baisse des prix, corroborée par les observations de plusieurs réseaux d’agences. Orpi rapporte une diminution de 3% sur un an au niveau national, tandis que Laforêt et Century 21 notent respectivement des reculs de 4,7% et environ 3,2% pour les appartements et 3,3% pour les maisons. Malgré cette érosion des prix, le volume des ventes peine à retrouver ses marques, avec une diminution notable des transactions par rapport à l’année précédente.

Une diversité régionale

Ce recul général masque toutefois d’importantes disparités régionales. Ainsi, si certains territoires comme le Pays de la Loire enregistrent des chutes de prix significatives, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, et par extension le Var, connaît une hausse de 4,4%, témoignant de la perpétuelle attractivité de ces zones.

Perspectives pour le reste de l’année

Des signaux positifs émergent néanmoins, portant les espoirs d’une stabilisation voire d’une remontée des prix dans les mois à venir. La légère détente observée sur les taux de crédit et l’augmentation des mandats signés chez Orpi sont autant d’indices d’un regain d’activité et d’optimisme dans le secteur. Les professionnels, bien que prudents, envisagent la seconde partie de l’année avec une certaine confiance, anticipant un « retour à un marché normal ».

Le marché locatif sous tension

Parallèlement, le marché de la location reste tendu, accentué par la difficulté pour de nombreux ménages d’accéder à la propriété. Le manque de biens disponibles à la location est une préoccupation croissante, soulignant la nécessité de solutions pour pallier cette pénurie.

Le marché immobilier du Var, et plus largement de la France, se trouve à un carrefour. Entre baisse des prix, début de reprise et tension sur le marché locatif, l’année 2024 pourrait marquer un tournant. Les mois à venir seront déterminants pour confirmer ces tendances et esquisser le visage futur du marché immobilier dans cette région prisée.