Airbnb soumis à la TVA dès 2025, un coup dur pour les propriétaires et les touristes

En 2025, les locations Airbnb du Var devront appliquer la TVA, une mesure qui risque de bouleverser le marché locatif et les coûts pour les vacanciers.

Airbnb soumis à la TVA en 2025 – PHOTO : Google Maps

Les députés français viennent de voter une mesure qui imposera la TVA sur toutes les locations de courte durée, y compris celles proposées sur des plateformes comme Airbnb, à partir de 2025. Dans le Var, où de nombreux propriétaires louent leurs logements aux touristes, cette réforme pourrait bien bouleverser le marché des locations saisonnières et impacter les tarifs pour les vacanciers.

Pourquoi les locations Airbnb du Var seront désormais soumises à la TVA ?

Actuellement, seules les locations proposant des services d’hôtellerie (petit-déjeuner, ménage ou accueil personnalisé) sont assujetties à la TVA. Or, la majorité des propriétaires varois se contentent de louer leur logement sans prestations supplémentaires. Avec la nouvelle règle, tous les logements touristiques devront appliquer une TVA de 10 % sur leurs tarifs, même sans service additionnel.

Ce changement, soutenu par les hôteliers, vise à instaurer une concurrence plus juste. En effet, les hôtels dans le Var ont longtemps souligné la concurrence déloyale posée par Airbnb et d’autres plateformes, qui permettent aux propriétaires de proposer des prix plus bas grâce à des avantages fiscaux. En rétablissant une égalité de taxation, la réforme pourrait modifier les choix de nombreux voyageurs.

Impacts pour les propriétaires varois et leurs tarifs de location

Pour les propriétaires du Var, appliquer la TVA signifie des démarches administratives et fiscales supplémentaires. Beaucoup n’ont pas l’expérience nécessaire pour gérer la TVA et risquent de se retrouver face à une lourdeur administrative qui pourrait en décourager plus d’un. Certains pourraient même envisager de retirer leur bien de la location saisonnière, réduisant l’offre déjà tendue dans la région, particulièrement en haute saison.

Quant aux vacanciers, ils verront leurs coûts augmenter. La TVA de 10 % sera répercutée sur les tarifs, réduisant ainsi l’écart de prix avec les hôtels. Cette hausse pourrait également amener certains à repenser leur choix d’hébergement et revenir vers des solutions plus classiques.

Une nouvelle réglementation qui pourrait transformer le tourisme dans le Var

Au-delà de l’instauration de la TVA, cette réforme s’inscrit dans un projet de loi « anti-Airbnb » qui vise également à imposer des règles de décence énergétique et à réduire certains avantages fiscaux pour les propriétaires. Cette loi pourrait impacter de façon significative le marché locatif dans le Var, en particulier dans les communes les plus prisées des touristes.

Pour les propriétaires varois, cette nouvelle législation pourrait marquer la fin d’une ère où la location saisonnière était une source de revenu accessible. Face à ces changements, Airbnb et autres plateformes devront sans doute adapter leur modèle pour aider leurs utilisateurs à rester compétitifs et pour maintenir l’attractivité de ces locations face aux hôtels.