Un changement fiscal inopiné affectant les locations touristiques : réduction fiscale pour les airbnb
Dans une tournure inattendue des événements, le Sénat a proposé une réduction significative de l’abattement fiscal pour les locations de courte durée, allant au-delà des prévisions du gouvernement. Cette modification, introduite dans le projet de budget 2024, a surpris de nombreux acteurs, y compris les oppositions, qui ont accueilli cette décision avec enthousiasme.
Les détails de la nouvelle politique fiscale
Jusqu’à présent, les revenus issus de la location de meublés touristiques classés bénéficiaient d’un abattement fiscal de 71 %. Le gouvernement avait envisagé de le réduire à 50 % dans les zones tendues. Cependant, le Sénat a avancé un amendement visant à abaisser cet abattement à 30 % dans ces zones, avec un plafond de revenus réduit à 15 000 euros, et à maintenir 50 % dans les zones rurales.
La réaction gouvernementale et les perspectives futures
Une source gouvernementale a admis une « erreur matérielle » dans la non-suppression de cet amendement, une situation que les procédures parlementaires ne permettent pas de corriger immédiatement. Cette erreur a été bien accueillie par les oppositions, notamment par le sénateur communiste Ian Brossat, qui a mis en avant l’injustice fiscale entre la location annuelle et la location touristique.
Le ministre du Logement, Patrice Vergriete, a exprimé son soutien à une réforme fiscale tout en appelant à la prudence. Une mission parlementaire est prévue pour étudier la question plus en détail. Le débat se poursuivra à l’Assemblée avec l’examen d’une loi transpartisane sur le sujet, attendue en janvier.
Impact sur les propriétaires louant via Airbnb
Cette révision fiscale pourrait avoir un impact significatif sur les propriétaires qui louent des logements sur des plateformes comme Airbnb, particulièrement dans le Var et d’autres zones touristiques. La réduction de l’abattement fiscal pourrait inciter certains propriétaires à reconsidérer leurs options de location, voire à se tourner vers des locations de longue durée.
