Airbnb dans le Var : une nouvelle taxe qui va faire flamber vos vacances dès 2025 !

La TVA sur les locations Airbnb, applicable dès 2025, pourrait renchérir les séjours dans le Var et modifier les habitudes des vacanciers.

La TVA sur les locations Airbnb, applicable dès 2025 – CREDIT : Google Maps

À partir de 2025, les locations touristiques sur des plateformes comme Airbnb seront soumises à la TVA, une mesure adoptée par les députés français qui risque de transformer le marché des locations de courte durée. Les vacanciers se rendant dans le Var, région prisée pour ses paysages et son ensoleillement, devront ainsi anticiper un budget plus élevé pour leur séjour.

Pourquoi imposer la TVA aux meublés touristiques ?

Actuellement, seuls les logements touristiques offrant des services hôteliers, comme le petit-déjeuner ou le ménage quotidien, sont soumis à la TVA. La majorité des locations sur Airbnb échappent donc à cette taxe, contrairement aux hôtels.

La nouvelle réglementation considère désormais ces locations comme des activités commerciales, au même titre que les hôtels. Elle vise à rétablir une concurrence équitable dans le secteur touristique. Ce projet s’inscrit également dans une série de réformes destinées à réguler les meublés touristiques, notamment pour lutter contre la spéculation immobilière et les déséquilibres dans le marché locatif.

Quel impact pour les vacanciers ?

Les touristes qui choisissent des locations Airbnb dans le Var devront s’attendre à :

• Une augmentation des prix : Avec une TVA de 10%, les tarifs des logements pourraient augmenter de manière significative, rendant les séjours moins attractifs par rapport aux hôtels.
• Moins de choix : Certains propriétaires, découragés par les nouvelles démarches administratives, pourraient arrêter de louer leur logement. Cela réduirait l’offre dans des zones très prisées comme Saint-Tropez, Hyères ou le littoral varois.
• Un retour vers les hôtels : Avec une réduction de l’écart de prix, les vacanciers pourraient privilégier les hôtels pour leurs services supplémentaires et une gestion simplifiée.

Des changements pour les propriétaires

Pour les propriétaires varois qui louent leur bien sur Airbnb, cette mesure implique de nouvelles contraintes :

• Obligation de facturer la TVA : Ils devront se conformer à des démarches fiscales similaires à celles des hôtels, ce qui ajoute de la complexité à leur gestion.
• Moindre rentabilité : Avec des prix plus élevés, la demande pourrait diminuer, réduisant ainsi leurs revenus.
• Risques de découragement : Certains pourraient renoncer à la location saisonnière à court terme, ce qui impactera l’offre locale.

Un rééquilibrage du marché touristique

Les hôteliers varois saluent cette décision, qu’ils jugent nécessaire pour rétablir une concurrence plus juste. Jusqu’à présent, les plateformes comme Airbnb bénéficiaient d’avantages fiscaux, leur permettant de proposer des prix inférieurs à ceux des hôtels.

Cette mesure s’inscrit dans un cadre européen visant à harmoniser les pratiques fiscales. En France, elle fait partie d’un projet de loi plus large surnommé « anti-Airbnb », qui entend renforcer la réglementation des meublés touristiques et encourager des pratiques plus respectueuses du marché immobilier et de l’environnement.

Un impact à surveiller dans le Var

Avec cette réforme, le marché du tourisme dans le Var pourrait connaître une évolution significative. Les vacanciers devront repenser leur budget et leur mode d’hébergement, tandis que les propriétaires varois devront s’adapter à de nouvelles exigences. Les hôtels pourraient tirer parti de ce changement en regagnant des parts de marché, notamment dans les destinations phares de la région.